【訳あり物件専門家】事故物件、アウトレット不動産から資産管理のご相談まで専門家として幅広い問題に取り組んでいます

訳あり物件専門家「白石麗花」です。

日々、事故物件・訳あり物件の現場を調査していて、今の日本が抱える問題やそれを取り巻く家族像などをお伝えできればと思います。

なぜ、その物件は訳あり物件になってしまったのか。どうすれば訳あり物件は減るのか。

19年間不動産業、カウンセリングに携わってきた体験に基づいた情報の中より、人はさまざまな環境に多大な影響を受けながら生きているということを皆様にお伝えすることで、事故物件、訳あり物件が少しでも減らしていけるのではと考えています。

最近は孤独死が増えていて、死後半年もの間見つからずにいたケースなど少し前には予想もしていなかった事例が増えています。訳あり物件なんて無関係だと思っている方も多いかと思いますが、もし、隣の家が事故物件だったらあなたはそこに住みたいですか?

ほとんどの方がノーだと思います。

事故死も孤独死もない社会を目指して、訳あり物件の売買にとどまらず、自殺や孤独死に関する問題に対し様々な取り組みを行っています。

以下は取り組みの一環として、アウトレット不動産、訳あり物件・事故物件の買取や売却について等、有益な情報を発信しているサイトです。一度目をお通し頂ければ幸いです。

 

訳あり物件専門家れいかのコラム

訳あり物件専門家れいかのアメブロ

 

【訳あり物件専門家】事故物件、アウトレット物件 お悩み解決はこちら

訳あり物件 事故物件 買取致します

買取

借地:底地:再建築不可:弁護士案件:空き家:価格がつかない:売る・売り方が分からない:買取して欲しい:ごみ屋敷:自殺:孤独死:債務超過:一家離散:離婚:引きこもり:精神障害:ご近所問題などなど、売りたい、売却したい方は専門家である私たちにご相談ください。ご依頼ください。

訳あり物件 事故物件 お悩み解決致します

アウトレット不動産

現在、一番多い相談事は同業である不動産業者から。訳あり物件で困っている不動産業者さま、個人の賃貸オーナーさま。訳あり物件・事故物件などのお困りごとは何でも気軽にご相談ください。専門家である当社ならば売却、買取、売り方、その他のお悩み解決できます。

0円不動産 募集中です

0円不動産

0円不動産(おうえん不動産)

最近「ただでもいいから誰か買い取って(引き取って)くれる人はいませんか?」という相談が増えています。自分が不要なものは他人も不要でなかなか売る事はできません。そんなお困りごとはまずご相談ください。

私たちは専門家として、持分所有の不動産で困っている方をおうえんします。一見、耳慣れない「共有持分」ですが以前、こんな取引がありました。

3人で相続し3分の1ずつ持分所有の一戸建に相続人の1人が住んでいました。きちんと分配しようという話になり一戸建てを売却する運びとなりました。

売却金額は1,500万円。

契約はしたものの、いざ引き渡す時期になっても、その一戸建てに住み続け所有権移転に必要な書類を提出せずに取引が完了しないまま。しまいには室内で自害されていました。

その一戸建ては再び相続登記をしたのち、売買契約は500万にて売却されました。身内ほど解決しない場合が多く自分の共有道分のみを売却したいという方。是非、相談ください。

 

アウトレット不動産が助けます

未婚人口の増加、離婚など今後ますます独居生活の方が増え続ける時代になりました。

孤独死は高齢者ばかりではなく働き盛りの年齢層にも多く、社会との交流がないわけでもない方の突然の孤独死が増えています。

孤独死は腐敗臭に気づいた近隣からの通報で発見される場合が多く、遺族をはじめ住居の所有者は困惑します。

事故物件に関連して、ご遺体の搬送:部屋の特殊清掃:遺品整理:エンバーミング:葬儀社:司法書士:税理士:不動産業者などとの連携した迅速な対応が必要です。すべて訳あり物件専門家の私たちにお任せください。

私たちは事故物件のない、良い社会となるよう奮闘します

自殺や孤独死がない社会がいい社会 → 自殺や孤独死防止のための終活や死生観の学習会の導入をしています。

死を見つめることが生きる力を強め、生き急ぐことを避け思い残しのないそれぞれの生き方を手にいれる。孤独死:自殺:債務超過:ご近所問題:引きこもり:精神障害などたくさんの訳あり物件、事故物件と関わってきました。

「死にたい」と相談された事、「うっせんだよ!」と引きこもりのご子息にどなられた事、「病気を治してくれ」と懇願された事など、様々な事情を通じ体得した経験が、あなたのお役に立てます。先ずは一人で悩まず何でもいつでもご相談ください。お待ちしております。

 

アウトレット不動産に関する取引実績

■北関東地区、特殊清掃&ご祈祷開運リフォーム

築2年3LDKマンション内で孤独死という事故物件。
発見までに10か月経過。特殊清掃後も腐敗臭が取れずに困っている。

依頼主より買取後、ご祈祷。特殊清掃の精度をあげ、臭いを取り除いたのち開運リフォーム施工。

■南関東地区、0円仲介!

築45年の団地内で末期癌の孤独死(病死)という事故物件。
経年劣化による室内の腐食。 → 0円にてリフォーム業者に紹介。

 

訳あり物件・事故物件・アウトレット不動産とは

事故物件ならびに瑕疵物件を総称して「訳あり物件」と呼んでいます。訳あり物件とは、一般的に売買が困難な物件を言います。

事故物件

たとえば、火事で焼死した・自殺現場となった・殺人が行われた、などを「心理的瑕疵物件」といい、 借地・底地・山の斜面に家がある・土地の形が悪い・建築基準法により再建築できない土地・道路が狭すぎて敷地まで車が行けない、階段の先に家がある、前の道が他人のもので使用できない、 などを「物理的瑕疵物件」といいます。

これらの訳あり物件は、通常の不動産業者では取り扱えないケースが多く、断られる事も珍しくありません。受けてくれたとしても、相場よりはるかに安い値段での買取を提示されたり、売却希望者の足下を見られたりと、納得できない取引になってしまう場合も多いのです。

国内にこのような訳あり物件をアウトレット不動産としてトータル的に処理できる業者はとても少なく、そのため、業界では「駆け込み寺」とも言われるほど、 当事者の方にとっては、とても貴重で希少な不動産業者です。売却できない、買取してもらえない、売り方が分からない、その他どんな相談もお受け致します。専門家である私たちが解決してみせます。

お問い合わせ

toiawase7

アウトレット不動産に関する悩み・売却、買取等の相談は専門家の私たちにお任せ下さい!

投稿日:2016年10月31日 更新日:

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